CHARTREUSE DU XVIIIème avec vue sur la chaîne des Pyrénées - Auch






Château - Auch - Réf.:1029

CHARTREUSE DU XVIIIème avec vue sur la chaîne des Pyrénées

Gers - Proche d'Auch, à l'extrémité d'un petit village, sans vis à vis, cette chartreuse du XVIIIème réhaussée de son fronton triangulaire a été rénovée dans un style contemporain et intemporel. Sur plus de 3 hectares, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin à la française puis son jardin suspendu sur les remparts d’enceinte de la propriété. D’une luminosité sans pareil, cette demeure dispose de grandes pièces avec de beaux volumes où les marques de son passé historique s’y intègrent naturellement : cheminées, moulures d’époque, fontaines en marbre… un magnifique espace de vie de plain-pied très confortable sur près de 400 m². Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de brises soleil orientables et le chauffage au sol est assuré par 2 pompes à chaleur performantes, ce qui lui apporte énormément de confort. Son sous-sol distribue un ancien chai, une belle cave à vin, la chaufferie, un garage pour 2 voitures et 2 pièces dont une ancienne cuisine. Côté ouest de magnifiques couchers de soleil s’invitent auprès de la piscine chauffée et équipée d'un volet de protection immergé. Le poolhouse abrite derrière sa grande baie vitrée à galandage une cuisine d’été «high-tech» idéale pour organiser de belles tablées estivales. A l'unanimité un lieu d’exception où il fait bon vivre dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 2.000.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:1029



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 450 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 33258 m²
  • Taxes foncières: 2.700 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles neuves en grande partie, isolation toiture 40 cm récente

Rez de chaussée :

Hall d'entrée salon traversant 54,14 m² sur dalles claires et pierre de taille avec cheminée en marbre et insert distribuant par air pulsé la chaleur dans la cuisine et le salon

Salon 46 m² avec cheminée marbre et insert

Salle à manger 33,53 m² avec cheminée - superbes moulures en plâtre du 18 ème - lustre des verreries de Murano - fontaines en marbre du 18ème

Cuisine aménagée équipée 36,36 m² (dont four vapeur) - cheminée

3 Chambres 11,5 m² + 11,5 m² + une avec sanitaire 35 m²

Salle d'eau avec wc 11 m² environ

WC avec lave-mains

couloir ou large dégagement 57,18 m² sur dalles claires

chambre parentale avec salle de bains et 2 dressings 65 m²

buanderie 3,20 m²

Pièces diverses :

Cave à vin 27,66 m² + chai sur gravier 70,25 m²

Chaufferie 30 m² env

Garage 2 voitures 33 m²

Grenier

Parking

Terrasse

cuisine d'été au pool house + sanitaire et wc - 60 m² - grande baie vitrée de 8 ml à galandages -

chambre pour le personnel avec cuisine au sous-sol rez de jardin à réaménager sur 50 m² env

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 19/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2070 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €

Terrain :

Vue sur la chaîne des Pyrénées et la campagne

Allée privée et portail en fer forgé automatisé - ancien mur d'enceinte en pierre

Arboré

Parc et jardin à la française

Piscine 6 x 12 au sel, chauffée, volet roulant électrique

Portail en fer forgé automatique

Potager (carré de potager alimenté par le puit et l'eau de la ville)

2 Puits de 8 et 11 m de profondeur

Fosse Septique conforme

Prairie environ 2 hectares

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité triphasé

Eau du Puit

Fosse Septique aux normes

Autre: Fibre et wifi dans toutes les pièces

Equipements divers :

Double vitrage alu et brises soleil orientables neufs

2 Insert (s) bois (salon d'entrée et salon)

chauffage au sol relié à 2 pompes à chaleur

vmc

prise de charge voiture électrique

Services :

Centre commercial 10 km

Gare TGV Toulouse à 70 km

Aéroport Toulouse à 68 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 19/11/2023

88 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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