MAISON OSSATURE BOIS DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE - Mauvezin






Maison - Mauvezin - Réf.:1061

MAISON OSSATURE BOIS DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE

Gers côté Mauvezin, cette lumineuse maison d'architecte "ossature bois" en position dominante bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne gersoise et d'un environnement boisé très agréable. Dotée d'un plancher chauffant relié à une pompe à chaleur, d'une climatisation intégrée dans les chambres et d'un poêle à granulés, cette maison de 175 m² environ est vraiment très confortable. Le grand séjour cathédrale ouvert sur la cuisine offre de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse en travertin et la piscine chauffée. La maison dispose d'une suite parentale avec une salle de bains/jacuzzi et douche à l'italienne, et, d'un autre espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La mezzanine de 27 m² peut être utilisée comme un bureau ou comme une chambre car elle dispose d'une salle d'eau avec wc. Grand cellier, buanderie, cave et accès direct au garage qui permet d'accueillir 2 voitures, à savoir qu'il existe un second garage non attenant de 49 m² dans le parc de 6500 m². Son point fort : un bel environnement privilégié entouré d'une garenne de chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 495.000 €

Prix honoraires exclus : 475.000 €

Honoraires de 4.21% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1061



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 6500 m²
  • Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Ossature bois

Rez de chaussée :

Hall d'entrée ouvert avec escalier colimaçon pour accès mezzanine et dégagement coin nuit

Séjour avec baies vitrées et belle hauteur de plafond

Cuisine équipée ouverte sur séjour

Chambre 2

Salle d'eau 1

chambre parentale avec salle de bains douche et baignoire jacuzzi

buanderie et un cellier

1er étage :

Mezzanine : chambre ou bureau avec salle d'eau wc

Pièces diverses :

Cave à vin

Garage double avec mezzanine pour rangement + garage non attenant de 49 m²

Parking

Terrasse en travertin côté sud

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1080 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1530 €

Terrain :

Plat

Vue dégagée sur la campagne et les bois

Arboré et paysagé

Boisé

Piscine coque de 10,50 x 4 m au sel, rideau électrique intégré + bâche hivernale, plage en résine, piscine chauffée avec pompe à chaleur, local technique accessible.

Portail automatique

Fosse Septique aux normes

Voierie & Réseaux Divers :

INTERNET ADSL

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Placards

chauffage au sol avec pompe à chaleur

climatisation réversible intégrée dans les chambres

aspiration centralisée

vmc

Volets roulants et brise soleil roulant électrique baie sud

poêle à granulés

Services :

Super marché 7 km

Commerces

Ecole Primaire

Aéroport Toulouse à 55 km

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
105 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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