GERS - BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

GERS - BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE - Castera-verduzan

Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:0744

GERS - BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

Belle maison de campagne en pierre située à une quinzaine de kilomètres d'Auch dans un magnifique corps de ferme en U rénové avec de jolies dépendances en pierre. Son architecture atypique en fait tout son charme. Bien à l'abri des regards, son parc arboré offre une grande piscine. Belle entrée sous porche, hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie et sanitaire au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres dont une en suite avec sanitaire et salle de bains. Agréable terrasse couverte et belle étable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été. Propriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 590.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0744

8 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bains
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrasse: 25 m²
Terrain: 8445 m²

Taxes foncières: 1.263 €

Informations complémentaires

Options Web :

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles canal

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 25 m²

Vestiaire

Séjour 36 m² avec cheminée centrale donnant sur le salon

Salon 24 m²

Cuisine 27 m² équipée et aménagée

Arrière-cuisine 7,50 m² et buanderie de 10 m²

WC spacieux avec lave-mains

1er étage :

Palier: 5 m²

Chambre N°1: 33 m² avec dressing et salle de bains

Chambre N°2: 20 m²

Chambre N°3: 23 m²

Chambre N°4: 16 m²

Salle de bains: 6,50 m² et WC séparé

Pièces diverses :

Atelier 44 m²

Cave à vin

Garage 55 m² avec chaufferie

Terrasse couverte 25 m²

Dépendances :

3 Pièces ou remises en pierre (92 m²)

Etable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain :

Vue sur la campagne

Parc arboré et paysagé - puits - parking

Piscine 12 x 6 système sel électrolyse (liner épais)

Portail

Fosse Septique aux normes

Equipements divers :

Double vitrage bois

chauffage central au fuel (chaudière FRANCO BELGE avec ECS cuve fuel enterrée

Services :

Centre commercial Auch à 15 mn

Commerces à 5 mn

Ecole Primaire

Ramassage Scolaire

Gare TGV Agen à 1 h

Aéroport Toulouse Blagnac 1 h15

Océan 2 h30

Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
169 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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