MAISON DE CHARME AVEC GITES

MAISON DE CHARME AVEC GITES - Lectoure

Gîtes et chambres d'hôtes - Lectoure - Réf.:0352

MAISON DE CHARME AVEC GITES

Vendu par l'agence. Rénovation de qualité pour cette propriété en pierre située dans un petit hameau de campagne très calme non loin de Lectoure. La maison principale développe 200 m² habitables de toute beauté : grand séjour avec cheminée séparé par l'ilot central de la cuisine, suite parentale au rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Un gîte et une chambre d'hôtes attenants à la maison ainsi qu'un gîte indépendant de 77 m² disposent chacun de leur espace d'été sans vis à vis. La piscine a été aménagée dans un magnifique patio autour de ruines en pierre. Jardin paysagé et arboré. Bonne rentabilité. Charme et confort assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 650.000 €

Prix honoraires exclus : 625.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0352

14 Pièces
8 Chambres
5 Salles de bains
Surface habitable: 340 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrasse: 30 m²
Terrain: 15000 m²

Taxes foncières: 1.598 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nos biens vendus

Type de construction :

Pierre maison rénovée en 2007 - gîtes et ch d'hôtes en 1998

Tuiles

Rez de chaussée :

Séjour 45 m² sur pierre de viane avec grande cheminée ouverte

Cuisine 22 m² toute équipée ouverte sur le séjour avec ilôt central, four à pain et évier en pierre

Chambre 31 m² avec sdb, baignoire balnéo, douche à l'italienne

Veranda 18 m²

WC suspendu

couloir avec escalier 10 m²

buanderie /cellier 11 m²

1er étage :

Chambre N°1: 18 m²

Chambre N°2: 26 m²

Salle d'eau : 5 m² avec wc

Mezzanine : 19 m² transformable en chambre sur plancher massif

Pièces diverses :

Parking et abri voiture

Terrasse

Dépendances :

Gîte attenant à la maison 39 m² + 1 ch d'hôtes 17 m²

Gîte 2 indépendant 77 m² avec séjour, cuisine, 3 ch et terrasse couverte

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 87 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Vue

Allée privée

Arboré et paysagé

Boisé

Piscine 15 x 5 chlore clos de murs en pierre

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

chauffage au sol pour le rdc de la maison principale par géothermie, radiateurs à l'étage

climatisation réversible pour le gîte indépendant

Services :

Super marché à 10 mn

Gare TGV Agen 30 mn

Aéroport Blagnac 1 h 30

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
87 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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