Propriété de campagne avec 5 gites, piscine et vue sur les Pyrénées

Propriété de campagne avec 5 gites, piscine et vue sur les Pyrénées - Marciac

Gîtes et chambres d'hôtes - Marciac - Réf.:1058

Propriété de campagne avec 5 gites, piscine et vue sur les Pyrénées

Gers côté Marciac, située au bout d'un chemin rural, propriété de campagne sur 3 hectares de prairie et de bois composée d'une maison de caractère du 18ème rénovée en grande partie, d'un logement d'amis communiquant au besoin et de 4 gites indépendants offrant une bonne rentabilité de par sa grande halle de réception commune et sa piscine avec vue sur les Pyrénées. Au fond de la propriété, la maison privée en pierre offre 230 m² habitables dont 68 m² environ à terminer. A ce jour elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée/insert de 70 m² sur travertin, d'une belle cuisine aménagée façon atelier et d'une chambre avec salle d'eau ; à l'étage se trouvent un bureau, une chambre et un plateau de 68 m² à finir d'aménager. On y accède par un porche suivi d'un grand préau où la chaufferie a été installée. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets OKOFEN équipée d'un silo de 5 tonnes. A savoir que des panneaux photovoltaïques sont installés au jardin ainsi que des panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude sanitaire. Un gîte ou une maison d'amis de 80 m² jouxte la maison principale, il se compose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande terrasse côté sud. A l'entrée de la propriété, le parking et la grande halle de 120 m² offrent un bel espace de réception pour les hôtes des 4 gîtes tout équipé qui disposent de la piscine et, chacun, d'une terrasse individuelle donnant sur la prairie vallonnée. Une belle opportunité non loin de Marciac et de son festival légendaire de jazz ! Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 672.000 €

Prix honoraires exclus : 640.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1058

21 Pièces
11 Chambres
6 Salles de bains
Surface habitable: 510 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrasse: 80 m²
Terrain: 30096 m²

Taxes foncières: 2.938 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7,60 m² avec bel escalier d'origine

Séjour 70 m² sur travertin avec cheminée insert

Cuisine 19,30 m²aménagée façon atelier

Chambre 12,93 m² et salle d'eau 4,63 m²

1er étage :

Palier: 7,50 m²

Chambre N°1: 19,31 m² peinture à terminer

Bureau : ou chambre 19,22 m²

Grenier : plateau 68 m² à aménager (isolation déjà faite)

Pièces diverses :

Chaufferie : chaudière pellets et silo 5 tonnes

Lingerie

Parking sous le porche

Terrasse couverte 80 m² environ sous le préau

Gîte attenant 80 m² avec 2 chambres et terrasse

Dépendances :

4 Gîte (s) 55 m² avec 2 ch / 72 m² avec 2 ch / 35 m² avec 1 ch / 40 m² indépendant avec 1 ch - tous équipés de climatisation réversible

Préau ou halle de réception 120 m²

DPE :

DPE en cours

Terrain :

Borné

Vue sur la campagne et la prairie

Arboré

Boisé

Jardin paysagé

Piscine coque 10 x 4 m, traitement sel, bâche de protection

Potager

Puits

Terrain de pétanque près de la piscine

Prairie

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

5 Compteurs Electricité

INTERNET Fibre

2 Fosse Septique (s) de 6000 litres chacunes

Equipements divers :

Double vitrage

Panneaux Solaires pour l'eau chaude sanitaire de la maison d'habitation

chauffage central pour la maison d'habitation avec chaudière à pellets OKOFEN

climatisation réversible pour les gîtes

Services :

Super marché 9 km

Commerces 9 km

Aéroport Tarbes 59 km / Toulouse 127 km

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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