MAISON BIGOURDANE AVEC PISTE ULM - Marciac






Maison de village - Marciac - Réf.:1045

MAISON BIGOURDANE AVEC PISTE ULM

A 15 km de Marciac à la limite des départements du Gers et des Hautes Pyrénées, dans un village tranquille, cette maison bigourdane dispose d'une piste ULM sur son terrain de 2 hectares et d'un petit bois de chauffage non attenant à 4 km environ. La maison développe 300 m² habitables, elle a été restaurée il y a une trentaine d'années en gardant le charme extérieur des maisons locales. Au rez de chaussée, une entrée avec escalier distribue un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine et son arrière cuisine. A l'étage la mezzanine accueille 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre salle de bains indépendante. La dépendance en L offre au rez de chaussée un ancien local commercial indépendant de l'habitation ainsi que plusieurs garages et ateliers équipés de diverses machines à bois et à métaux. A l'étage une chambre d'hôtes, un autre bureau et les greniers. Le hangar ULM est fonctionnel et sa piste de 275 m de long profite de la vue sur la chaîne des Pyrénées. La propriété dispose de 2 entrées, l'une avec un portail en fer forgé et l'autre plus large avec une barrière automatisée. Une piscine complète cet ensemble immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 420.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:1045



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 306 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 38 m²
  • Terrain: 20630 m²
  • Taxes foncières: 1.114 €

Informations complémentaires

Options Web :

Prestige

Type de construction :

Tuiles

Galets

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 22,75 m² carrelage grès d'auvergne, escalier

Salon 29,40 m² avec cheminée insert

Cuisine 21,20 m² avec porte fenêtre sur terrasse couverte de 38 m²

Arrière-cuisine 12 m²

Bureau 5,80 m²

Chambre 19,60 m²

WC

1er étage :

Palier: mezzanine 46,80 m²

Chambre N°1: ouest 24,30 m²

Chambre N°2: sud 11 m²

Chambre N°3: Est 21,30 m² + dressing 4,10 m²

Salle de bains: avec wc

Salle d'eau : 4,40 m² en suite avec chambre Est

Pièces diverses :

Atelier 38,50 m² + 50,40 m²

Garage 34,80 m² 39,50 m²

Grenier 58,50 m²et 34,80 m²

Parking

Dépendances :

local commercial ancien 13,3 m²

Abri remorque 17,5 m² - soues, penon et volière -

hangar ULM 117 m²

chambre d'hôtes 22,70 m² à l'étage de la dépendance en L + bureau 9 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an =>

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 10/04/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1880 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2610 €

Terrain :

Plat avec piste ULM de 275 m de long avec un dégagement de plus de 300 m en bout

Vue Pyrénées

mare

Jardin

Piscine coque résine 4,1 x 7,50 chauffée solaire

Portail

Bois de chauffage non attenant de 7910 m²

Puits (puisage dans la nappe pour arrosage avec pompe)

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

Insert

Panneaux Solaires pour eau chaude sanitaire

chauffage électrique

Services :

Super marché 6km

Commerces 6km

Autoroute 40 km Tarbes

Aéroport 1 h Pau / 2 h Toulouse ou Bordeaux

Epicerie bar au village

Océan 2 h

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/04/2023

129 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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