MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES - Plaisance du gers

Maison de maître - Plaisance du gers - Réf.:1036

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

Gers, au sud de Nogaro, dans un parc arboré d'un hectare, belle maison de maître datant du début du 19ème de 322 m² habitables entièrement rénovée avec plusieurs dépendances comprenant un chai de 135 m², différents hangars et un local fermé pouvant servir de stockage ou d'atelier. Idéale pour un artisan, un artiste tout autant que pour un collectionneur de voitures, cette grande maison bourgeoise est située dans un environnement viticole de renom. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 499.000 €

Prix honoraires exclus : 475.000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1036

11 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 322 m²
Terrasse: 50 m²
Terrain: 11612 m²

Taxes foncières: 1.714 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre et galets

Tuiles

Rez de chaussée :

2 Halls d'entrée Est 12,30 m² carrelé et escalier d'origine, Ouest 14 m²

Séjour 32 m² ouvert sur la cuisine

Salon 33,80 m² avec cheminée et four à pain condamnés

Cuisine 16m² aménagée équipée (chène massif, cuisinière GODIN, plateau marbre, authentiques carreaux de Desvres du 18ème)

Arrière-cuisine cellier 6 m²

Chambre ou bureau 29 m² avec cheminée condamnée

Salle d'eau 3,14 m²

WC 1,50 m²

couloir 11 m², cave 9 m²

buanderie 9,40 m², chaufferie 7 m²

pièce de dégagement 12,55 m²

salle de jeux 33,80 m² avec cheminée condamnée

1er étage :

Palier: et salon de lecture sur plancher

Chambre N°1: 33,80 m² cheminée condamnée

Chambre N°2: 33,80 m² cheminée condamnée

Chambre N°3: 16 m²

Chambre N°4: 16 m²

Salle de bains: 8 m²

WC : 2 m²

Pièces diverses :

Parking vaste

Terrasse s

cuisine d'été 20 m²

Dépendances :

Grange 38 m²

2 Pièces de stockage isolées de 64 m² chacune + appentis 86 m²

chai 135 m² (possiblité d'aménager un gîte à l'étage)

hangar 57 m² pour tracteur et remorque

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D

Date de réalisation DPE 18/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3220 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4400 €

Terrain :

Vue

Arboré palmiers, cerisiers, figuiers, etc...

Parc arboré devant la maison

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage en partie

chauffage central et ECS au fioul avec chaudière à condensation

Services :

Super marché

Commerces et services médicaux au village

Ecole

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 18/01/2023

128 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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