Propriété de campagne en position dominante sur 14 hectares avec piscine et maison de gardien

Propriété de campagne en position dominante sur 14 hectares avec piscine et maison de gardien - Vic-fezensac

Propriété - Vic-fezensac - Réf.:1042

Propriété de campagne en position dominante sur 14 hectares avec piscine et maison de gardien

GERS côté Vic Fezensac, une jolie vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées pour cette propriété isolée en position dominante de plus de 14 hectares de bois et de prairie composée d'une maison récemment rénovée avec piscine, d'une ancienne fermette et d'un grand garage. La maison principale est très chaleureuse, elle développe 189 m² habitables dont 3 chambres en rez de chaussée et une à l'étage, une jolie cuisine équipée et un magnifique séjour cathédrale en pierre apparente avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne. La piscine a été installée juste en contre-bas de la terrasse en bois. La maison dispose également d'une autre terrasse à l'est de la maison qui elle est couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et de récents radiateurs électriques à accumulation. L'ancienne fermette ou maison de gardien dispose de 85 m² habitables environ de plain-pied (entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bains) + 3 pièces à restaurer, une terrasse et une ancienne étable et son fenil en L sur 130 m² au sol environ. Un grand garage de 76 m² complète le bâti. On accède à la propriété par une allée privée. Secondaire ou principale, cette propriété séduira les personnes en quête d'espaces ouverts sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 630.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1042

9 Pièces
5 Chambres
1 Salle de bains
2 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 274 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrasse: 100 m²
Terrain: 145000 m²

Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 5,80 m² carrelage imitation bois - colombages

Séjour cathédrale 70 m² pierre apparente avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois et la campagne vallonnée

Cuisine 24 m² aménagée équipée, pierre apparente, carrelage style carreaux de ciment

3 Chambres 12 m² - 11 m² - 14,40 m²

Salle d'eau 6 m² avec douche à l'italienne

2 WC cellier 4 m² + 2 m²

couloir 12 m² nuit avec escalier

1er étage :

Chambre N°1: 12 m² mansardée

Salle d'eau : 4m²

Salon : TV ou dortoir 12 m² mansardé

WC :

Pièces diverses :

Garage 76 m² ossature bois avec grande porte vitrée style atelier

Parking

Terrasse bois wengé 60 m² environ au sud + terrasse couverte au nord 40 m²

Dépendances :

Maison de gardien ou ferme 150 m² habitables dont 70 m² + étable/fenil en L à rénover

DPE :

DPE en cours

Terrain :

Vue sur les Pyrénées

Aspect vallonné

Allée privée et portail

Piscine chauffée - 8 x4 m - chlore - liner -

Bois 6 hectares environ

Prairie 6 hectares environ

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

Fosse Septique (micro-station)

Equipements divers :

Double vitrage huisseries alu aspect fer rouillé

climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulation

poêle à bois dans l'ancienne ferme

Services :

Super marché 12 mn

Commerces 12 mn

Aéroport Toulouse Blagnac 1h15

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Préfecture du Gers 30 mn

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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