BELLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A 8 KM D'AUCH

BELLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A 8 KM D'AUCH - Auch

Maison - Auch - Réf.:1031

BELLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A 8 KM D'AUCH

GERS, proche d'Auch côté Toulouse, belle contemporaine de 162 m² habitables construite en 2011 sur une parcelle entièrement clôturée de 2300 m² paysagée avec piscine. Grand séjour en L lumineux avec de beaux volumes ouverts sur le jardin comprenant une cuisine aménagée d'un ilot central. La maison offre 3 chambres en rez de chaussée et une mezzanine aménagée en suite à l'étage. Climatisation réversible. Poêle à granulés. Garage et abri voiture. Portail automatique et borne de recharge électrique. Lien vidéo séjour : https://www.youtube.com/shorts/Z2iK_AqBMao Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 441.000 €

Prix honoraires exclus : 420.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1031

8 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bains
Surface habitable: 162 m²
Surface séjour: 67 m²
Terrasse: 40 m²
Terrain: 2300 m²

Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 15,30 m² ouvert sur le séjour avec quelques marches

Séjour en L 67 m² comprenant cuisine aménagée et équipée

Arrière-cuisine 11,10 m²

3 Chambres 13,30 m² avec baie vitrée et dressing 6 m² - 11,30 m² avec porte fenêtre - 13 m² avec porte fenêtre

Salle de bains 7,10 m² double vasque baignoire et douche

1er étage :

Salle d'eau : 6,20 m² double vasque, douche à l'italienne

Mezzanine : aménagée en chambre 13,30 m²

Dressing : ou coin bureau 4,25 m²

Pièces diverses :

Garage 14,20 m² + 1 abri voiture

Parking

2 Terrasses 40 m² carrelée + 30 m² en bois

Dépendances :

Abri jardin 10 m² dont local technique de la piscine

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 29/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 €

Terrain :

Barbecue

Jardin paysagé cloturé

Piscine 5 x 10 margelle bois (moteur et liner neufs)

Portail automatique

Fosse Septique EPARCO

Equipements de Cuisine :

Plaque électrique à induction DE DIETRICH

Four NEF

Four à micro-ondes NEF

Frigo américain LG

Hotte aspirante FALMEC

Equipements divers :

Double vitrage

climatisation réversible

vmc

poêle à granulés

Services :

Centre commercial 8 km

Commerces centre ville 8 km

Lycée

Aéroport Toulouse Blagnac 70 km

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Equipements Electrique :

Alarme

Stores Electrique (s) et brise soleil aux baies vitrées

cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 29/11/2023

147 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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