GERS - BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE - Gers - côté castera verduzan

Maison de campagne - Castera-verduzan

GERS - BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

Belle maison de campagne en pierre située à une quinzaine de kilomètres d'Auch dans un magnifique corps de ferme en U rénové avec de jolies dépendances en pierre. Son architecture atypique en fait tout son charme. Bien à l'abri des regards, son parc arboré offre une grande piscine. Belle entrée sous porche, hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie et sanitaire au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres dont une en suite avec sanitaire et salle de bains. Agréable terrasse couverte et belle étable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été. Propriété très bien entretenue.

Prix : 590.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0744



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 8445 m²
  • Taxes foncières: 1.263 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles canal

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 25 m²
  • Vestiaire
  • Séjour 36 m² avec cheminée centrale donnant sur le salon
  • Salon 24 m²
  • Cuisine 27 m² équipée et aménagée
  • Arrière-cuisine 7,50 m² et buanderie de 10 m²
  • WC spacieux avec lave-mains

1er étage

  • Palier: 5 m²
  • Chambre N°1: 33 m² avec dressing et salle de bains
  • Chambre N°2: 20 m²
  • Chambre N°3: 23 m²
  • Chambre N°4: 16 m²
  • Salle de bains: 6,50 m² et WC séparé

Pièces diverses

  • Atelier 44 m²
  • Cave à vin
  • Garage 55 m² avec chaufferie
  • Terrasse couverte 25 m²

Dépendances

  • 3 Pièces ou remises en pierre (92 m²)
  • Etable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été
  • Préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain

  • Vue sur la campagne
  • Parc arboré et paysagé - puits - parking
  • Piscine 12 x 6 système sel électrolyse (liner épais)
  • Portail
  • Fosse Septique aux normes

Equipements divers

  • Double vitrage bois
  • chauffage central au fuel (chaudière FRANCO BELGE avec ECS cuve fuel enterrée

Services

  • Centre commercial Auch à 15 mn
  • Commerces à 5 mn
  • Ecole Primaire
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV Agen à 1 h
  • Aéroport Toulouse Blagnac 1 h15
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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