MAISON BIGOURDANE AVEC PISTE ULM - Gers - côté marciac

Propriété - Marciac

MAISON BIGOURDANE AVEC PISTE ULM

A 15 km de Marciac à la limite des départements du Gers et des Hautes Pyrénées, dans un village tranquille, cette maison bigourdane dispose d'une piste ULM sur son terrain de 2 hectares et d'un petit bois de chauffage non attenant à 4 km environ. La maison développe 300 m² habitables, elle a été restaurée il y a une trentaine d'années en gardant le charme extérieur des maisons locales. Au rez de chaussée, une entrée avec escalier distribue un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine et son arrière cuisine. A l'étage la mezzanine accueille 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre salle de bains indépendante. La dépendance en L offre au rez de chaussée un ancien local commercial indépendant de l'habitation ainsi que plusieurs garages et ateliers équipés de diverses machines à bois et à métaux. A l'étage une chambre d'hôtes, un autre bureau et les greniers. Le hangar ULM est fonctionnel et sa piste de 275 m de long profite de la vue sur la chaîne des Pyrénées. La propriété dispose de 2 entrées, l'une avec un portail en fer forgé et l'autre plus large avec une barrière automatisée. Une piscine complète cet ensemble immobilier de caractère.

Prix : 420 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0740



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 306 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 38 m²
  • Terrain: 20630 m²
  • Taxes foncières: 1 114 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Tuiles
  • Galets

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 22,75 m² carrelage grès d'auvergne, escalier
  • Salon 29,40 m² avec cheminée insert
  • Cuisine 21,20 m² avec porte fenêtre sur terrasse couverte de 38 m²
  • Arrière-cuisine 12 m²
  • Bureau 5,80 m²
  • Chambre 19,60 m²
  • WC

1er étage

  • Palier: mezzanine 46,80 m²
  • Chambre N°1: ouest 24,30 m²
  • Chambre N°2: sud 11 m²
  • Chambre N°3: Est 21,30 m² + dressing 4,10 m²
  • Salle de bains: avec wc
  • Salle d'eau : 4,40 m² en suite avec chambre Est

Pièces diverses

  • Atelier 38,50 m² + 50,40 m²
  • Garage 34,80 m² 39,50 m²
  • Grenier 58,50 m²et 34,80 m²
  • Parking

Dépendances

  • local commercial ancien 13,3 m²
  • Abri remorque 17,5 m² - soues, penon et volière -
  • hangar ULM 117 m²
  • chambre d'hôtes 22,70 m² à l'étage de la dépendance en L + bureau 9 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Plat avec piste ULM de 275 m de long avec un dégagement de plus de 300 m en bout
  • Vue Pyrénées
  • mare
  • Jardin
  • Piscine coque résine 4,1 x 7,50 chauffée solaire
  • Portail
  • Bois de chauffage non attenant de 7910 m²
  • Puits (puisage dans la nappe pour arrosage avec pompe)
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Insert
  • Panneaux Solaires pour eau chaude sanitaire
  • chauffage électrique

Services

  • Super marché 6km
  • Commerces 6km
  • Autoroute 40 km Tarbes
  • Aéroport 1 h Pau / 2 h Toulouse ou Bordeaux
  • Epicerie bar au village
  • Océan 2 h

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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