Maison de campagne gasconne isolée avec gîte - Castera-verduzan






Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:0866

Maison de campagne gasconne isolée avec gîte

GERS côté Castéra Verduzan - Idéalement située en position dominante avec vue sur les Pyrénées, cette maison en pierre du XIXème siècle et son gîte rassemblent tous les critères recherchés pour vivre heureux à la campagne. La maison gasconne a gardé ses cheminées dans chacune des 2 pièces principales et ses planchers à larges lames dans les chambres. Le grand chai transformé en salon est idéal pour réunir les grandes familles et les amis. Le gîte attenant offre 90 m² habitables, 3 chambres, une terrasse et son chemin privé. Le terrain de 12300 m² bien arboré se compose d'une noyeraie de 7000 m² et d'un petit bois de 2000 m² non attenant. .

Prix  honoraires inclus : 315.000 €

Prix honoraires exclus : 300.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0866



  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 310 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 12300 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12,40 m²

Séjour 80 m² dans le chai avec poêle à bois et cheminée ouverte + cellier et mezzanine

Salon avec cheminée 23,35 m²

Salle à manger avec cheminée gasconne 22,50 m²

Cuisine 10,55 m² et patio puits de lumière

Arrière-cuisine /chaufferie

Bureau 6 m²

WC et vestiaire

1er étage :

Palier: 5 m² et petit bureau de 3,50 m²

Chambre N°1: 23,35 m² sur plancher larges lames - cheminée + dressing 6 m²

Chambre N°2: 22,50 m² sur plancher larges lames - cheminée

Salle de bains: avec baignoire, wc, bidet et lavabo 7,20 m²

Bureau : 10 m² avec placard

Pièces diverses :

Parking

2 Terrasses avec vue

Gîte 90 m² avec cuisine, séjour, 3 ch, salle d'eau, sdb + wc - chauffage élec + insert - chemin et terrasse privés

Dépendances :

Grange 35 m²

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain :

Vue sur les pyrénées

Allée privée pour la maison et pour le gîte

Arboré 7000m² de noyers + 2300 m² de bois

Barbecue

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

chauffage central au fuel + poêle à bois dans le chai/séjour

Services :

Super marché à 8 km

Commerces à 8 KM

Collège 8 km

Océan à 2h30

Piste de ski à 2 H

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
300 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
73 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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