Château des XVI et XVIIIème et sa tour du XIIIème siècle à restaurer sur près de 27 hectares

Château des XVI et XVIIIème et sa tour du XIIIème siècle à restaurer sur près de 27 hectares - Auch

Château - Auch - Réf.:1028

Château des XVI et XVIIIème et sa tour du XIIIème siècle à restaurer sur près de 27 hectares

Gers côté Auch - Château des XVI et XVIIIème et sa tour du XIIIème siècle à restaurer entièrement sur près de 27 hectares d'un seul tenant profitant du haut de son promontoire d'un environnement calme et isolé avec de jolies vues dominantes sur les Pyrénées et les côteaux du Gers. On y accède par une longue allée empierrée. Cette demeure gasconne édifiée en pierre d'une emprise au sol de 500 m² environ est aménageable sur deux niveaux selon les plans d'architecte et le permis de construire délivré en 2009. La propriété comprend également une annexe en pierre à restaurer de 200 m² environ aménageable sur 2 niveaux. Cette propriété forme un ensemble exceptionnel par sa situation, son caractère et la tranquillité des lieux. Elle mérite un aménagement et une restauration de qualité dans l'esprit de ses origines et d'une architecture en partie Renaissance (passage de Henri IV au XVIème siècle). Le bien est assorti d'un dossier de restauration et des plans et métrés nécessaires pour restituer au château le "lustre" de sa période Renaissance. Ce bien s'adresse aux passionnés d'architecture et de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 892.500 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1028

9 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bains
Surface habitable: 600 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 269993 m²

Taxes foncières: 2.281 €

Informations complémentaires

Options Web :

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

8 pièces en débarras à réhabiliter en pièces à vivre (91 m² - 50 m² - 40 m²- 27 m² - 56 m²- 30 m² - 32 m² - 8 m² environ)

1er étage :

Palier: et entrée 50 m² environ + couloir nuit 30 m² environ

Chambre N°1: 23 m² avec cheminée

Chambre N°2: 29,50 m² avec cheminée

Chambre N°3: 26 m² environ avec cheminée

Chambre N°4: 45 m² environ

Salle de bains: avec wc 22 m² environ

Salle d'eau : avec wc 12 m² environ

Salon : 30 m² environ avec cheminée

Cuisine : 36 m² avec cheminée

Salle à manger : 32,50 m² environ avec cheminée + petit salon dans la tour 10 m²

Dépendances :

Grange 200 m² environ à restaurer aménageable sur 2 niveaux (en 3 parties 48 - 23 et 125 m²)

DPE :

Bien non soumis au DPE

Terrain :

Agricole : 17,6 hectares labourables libres

Vue sur les Pyrénées et la campagne gersoise

Allée privée

Boisé sur 6,7 hectares de pins plantés il y a une vingtaine d'années + 1,6 hectare de bois

Parc 1 hectare environ

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

chauffage central au bois en l'état

Services :

Centre commercial AUCH 20 mn

Océan 2H30

Piste de ski 2H

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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