Propriété - Nogaro - Réf.:1054

GENTILHOMMIERE ET SES COMMUNS SUR 53 HECTARES

Sous offre. GERS côté Nogaro, domaine composé d'une gentilhommière du XVIème siècle de 425 m² habitables ayant conservé toute son authenticité, d'une ferme de 180 m² habitables à rénover entièrement et de ses communs à vocation agricole. On accède à la propriété par une longue allée bordée de chênes. La propriété s'étend sur 53 hectares dont 5 hectares de parc, 4 hectares de vigne plantée en colombard qui sont loués annuellement à un vigneron, 15 hectares de bois et 27 hectares de terre cultivable en céréale, libre de fermage, en friche actuellement. La demeure de type "chartreuse" a été réhabilitée au XVIIIème siècle. Elle a gardé tout son charme d'autrefois, son architecture et ses magnifiques planchers. Côté sud, passé le perron et le salon de l'entrée, le couloir central distribue le salon, la salle à manger et la cuisine ainsi que 4 chambres dont 2 avec sanitaires et une salle d'eau indépendante. L'escalier d'origine vous amène soit à l'étage composé de 6 chambres légèrement mansardées, soit au sous-sol rez-de-jardin où se trouvent la buanderie/chaufferie, les caves, un atelier et un garage. Le chauffage central est actuellement connecté à deux chaudières fuel et bois qui ne sont plus en fonctionnement. Une jolie cour d'honneur se dessine autour de la bâtisse et de ses communs. A gauche, l'ancien chai est utilisé en garage tandis qu'à droite l'ancienne étable est prolongée par la ferme à rénover qui n'est plus habitée et exploitée depuis de nombreuses années. Un domaine plein de charme à s'approprier selon ses envies et ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 19/07/2024

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