MAGNIFIQUE PLAIN PIED AVEC JARDIN, VERRIERE, PATIO ET PISCINE

MAGNIFIQUE PLAIN PIED AVEC JARDIN, VERRIERE, PATIO ET PISCINE - Vic-fezensac

Maison - Vic-fezensac - Réf.:1037

MAGNIFIQUE PLAIN PIED AVEC JARDIN, VERRIERE, PATIO ET PISCINE

Gers - Entre Vic Fezensac et Eauze, dans un petit village historique, confortable maison de plain pied rénovée avec beaucoup de goût. La maison d’environ 280m² habitables dispose d'un spacieux salon offrant une cheminée majestueuse et des portes fenêtres donnant sur le jardin et le patio agrémenté d'une piscine sans vis à vis et d'une jolie véranda verrière. Une très belle cuisine aménagée avec coin repas et arrière cuisine est séparée du salon par une cloison style atelier pour le plus grand plaisir des amateurs de cuisine. A chaque extrémité du séjour vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres avec une salle de bains commune. Un grand garage vient compléter cet havre de paix très confortable idéal pour une maison secondaire comme pour une maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 395.000 €

Prix honoraires exclus : 376.000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1037

6 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 260 m²
Surface séjour: 62 m²
Terrasse: 50 m²
Terrain: 891 m²

Taxes foncières: 1.650 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Séjour avec cheminée 62 m²

Cuisine

Arrière-cuisine

2 Chambres dont une avec dressing

Salle de bains

Veranda style verrière

2 WC

chambre parentale avec bureau ou salon et salle d'eau wc

buanderie

Pièces diverses :

Garage 66 m² avec chaufferie

Parking

Terrasse

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an C

Date de réalisation DPE 03/03/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1989 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2691 €

Terrain :

Cloturé

mare ou bassin avec poissons rouges

Jardin côté Est avec platanes

Piscine 5 x 5 m dans le patio - liner - couverture de protection hivernale

Portail en fer forgé

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

chauffage central FIOUL (plancher chauffant)

cheminée

Volets

Services :

Centre commercial 13 km Eauze

Super marché 9 km Vic Fezensac

Restaurant et bar épicerie

Ecole Primaire

Océan 2h30 environ

Piste de ski 2h environ

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
106 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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