Maison de campagne gasconne isolée avec gîte

Maison de campagne gasconne isolée avec gîte - Castera-verduzan

Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:0866

Maison de campagne gasconne isolée avec gîte

GERS côté Castéra Verduzan - Idéalement située en position dominante avec vue sur les Pyrénées, cette maison en pierre du XIXème siècle et son gîte rassemblent tous les critères recherchés pour vivre heureux à la campagne. La maison gasconne a gardé ses cheminées dans chacune des 2 pièces principales et ses planchers à larges lames dans les chambres. Le grand chai transformé en salon est idéal pour réunir les grandes familles et les amis. Le gîte attenant offre 90 m² habitables, 3 chambres, une terrasse et son chemin privé. Le terrain de 12300 m² bien arboré se compose d'une noyeraie de 7000 m² et d'un petit bois de 2000 m² non attenant. .

Prix honoraires inclus : 299.000 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0866

13 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bains
2 Bureaux
Surface habitable: 310 m²
Surface séjour: 80 m²
Terrasse: 20 m²
Terrain: 12300 m²

Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12,40 m²

Séjour 80 m² dans le chai avec poêle à bois et cheminée ouverte + cellier et mezzanine

Salon avec cheminée 23,35 m²

Salle à manger avec cheminée gasconne 22,50 m²

Cuisine 10,55 m² et patio puits de lumière

Arrière-cuisine /chaufferie

Bureau 6 m²

WC et vestiaire

1er étage :

Palier: 5 m² et petit bureau de 3,50 m²

Chambre N°1: 23,35 m² sur plancher larges lames - cheminée + dressing 6 m²

Chambre N°2: 22,50 m² sur plancher larges lames - cheminée

Salle de bains: avec baignoire, wc, bidet et lavabo 7,20 m²

Bureau : 10 m² avec placard

Pièces diverses :

Parking

2 Terrasses avec vue

Gîte 90 m² avec cuisine, séjour, 3 ch, salle d'eau, sdb + wc - chauffage élec + insert - chemin et terrasse privés

Dépendances :

Grange 35 m²

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain :

Vue sur les pyrénées

Allée privée pour la maison et pour le gîte

Arboré 7000m² de noyers + 2300 m² de bois

Barbecue

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

chauffage central au fuel + poêle à bois dans le chai/séjour

Services :

Super marché à 8 km

Commerces à 8 KM

Collège 8 km

Océan à 2h30

Piste de ski à 2 H

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
300 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
73 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:

Nom

Email*

Prénom

Tél*

MessageVeuillez me contacter afin d'obtenir des informations complémentaires sur le bien réf. 0866

Retranscrire l'image ci-contre:

Code de validation:

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence