Grande maison de caractère avec pigeonnier et gîte. - Marciac






Maison - Marciac - Réf.:0967

Grande maison de caractère avec pigeonnier et gîte.

Gers - A une dizaine de minutes de Marciac, grande maison de caractère du XVIIIème avec mirande et pigeonnier typique de l'habitat rural du sud-ouest que l'on trouve jusqu'aux vallées pyrénéennes. On y accède par un chemin privé de 200 m de long. La maison principale compte 390 m² habitables, elle offre au rez de chaussée une large entrée sur tomettes d'origine, un bureau, un salon tv, une grande cuisine avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, une salle de bains et une grande salle à manger dans le patio vitré. A l'étage un large palier en chêne vitrifié distribue 7 chambres, une salle d'eau et un dégagement vers la passerelle qui amène au salon de réception du patio vitré. Le gîte indépendant de 70 m² est accessible par le pigeonnier ou par la salle à manger du patio vitré. Grand jardin bucolique d'un hectare comprenant une jolie mare et un verger mature. Puits. Portail automatique. Chauffage central au fuel, poêle à bois et poêle à granulés. Golf 18 trous à 5 mn. Proximité du chemin de ST Jacques (celui d’Arles à 1km).

Prix : 650.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0967



  • 15 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 460 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10272 m²
  • Taxes foncières: 2.557 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Colombage et poutres apparentes

Rez de chaussée :

Hall d'entrée sur tomettes 27 m² escalier d'origine

Salon TV 23 m² sur plancher (ancien chai)

Cuisine aménagée 36,70 m² sur tomettes avec cheminée et poêle à bois + cellier remise

Bureau 11 m²

Salle de bains avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, double vasques 13,50 m²

WC 2 m²

patio salle à manger 34,20 m² avec baie vitrée et escalier

couloir dégagement vers patio chaufferie/wc/salle de bains 13 m²

buanderie 50 m² avec chaufferie et cave à vin

1er étage :

Palier: 28,50 m² sur plancher en chêne vitrifié sur la partie ancienne, balcon et dégagement

Salle d'eau : 5 m² avec wc

Salon : cathédrale 53 m² accessible par une passerelle en chêne suivi du pigeonnier aménageable sur 37 m²

7 chambres : 21-20-17-17-16-16 et 10 m² dont une avec dressing

Pièces diverses :

Remise de jardin en pierre 15 m²

Parking

Terrasse en travertin

Gîte accès indépendant par le pigeonnier ou intérieur par le patio : chambre 12 m², sdb 5 m², wc, cuisine 5 m², sam 24 m², salon 18 m² ds la tour (plancher chauffant relié à la chaudière fuel)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Vue du chemin sur la campagne vallonnée

Allée privée

Arboré

mare

Portail automatique

Bois ou taillis non attenant de 865 m²

Verger mature : figue, coing, naschi, abricot, prune, mirabelle, amande, cerise, pomme, poire, néflier...

2 Puits

Fosse Septique conforme

Equipements divers :

Double vitrage

Insert (poele à bois dans la cuisine et poele à granulés dans le patio)

Placards

chauffage central au fuel avec chaudière DE DIETRICH avec production ECS

Services :

Commerces à 10 mn Marciac

Epicerie à 4 km

Golf 18 trous à 5 mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
105 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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