Jolie maison avec appartement et chalet indépendant dans un parc arboré avec piscine - Nerac






Maison - Nerac - Réf.:0919

Jolie maison avec appartement et chalet indépendant dans un parc arboré avec piscine

Lot et Garonne côté Nérac - Jolie maison des années 80 relookée et mise au goût du jour dans un parc arboré et paysagé de 7000 m² clôturé avec piscine. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour de 60 m² contenant une cuisine moderne et d'un couloir qui distribue 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol se compose d'un garage de 70 m² et d'un appartement avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul VIESSMAN. Au fond du jardin se trouve un petit chalet aménagé en maison d'amis comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. Propriété très agréable et bien entretenue située entre Nérac et Condom.

Prix : 330.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0919



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 7160 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Type de construction :

Aggloméré

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 4 m²

Séjour 60 m² dont entrée et cuisine

2 Chambres 23 et 14 m²

Salle de bains 9 m²

WC 1,50 m²

couloir nuit 5m²

Pièces diverses :

Garage 70 m² en sous-sol

Parking

Terrasse couverte

Gîte en sous-sol : séjour/cuisine 24 m², chambre 15 m², sdb 5 m² avec wc, chauffage électrique

Dépendances :

Maison d'amis ou CHALET au fond du jardin : séjour/cuisine 12 m², chambre 10 m², sdb 5 m² avec wc, terrasse couverte, chauffage électrique

Abri jardin 15 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

Cloturé

Parc arboré et paysagé (cerisiers, pommier, diverses fleurs, artichauts etc...) bassin pour les poissons

Piscine 10 x 5, chore, bâche

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

chauffage central au fioul, chaudière VIESSMAN pour le chauffage + poêle à bois BRISSACH

Services :

Commerces à 6 KM (Nérac) ou 15 KM (Condom)

Gare TGV Agen à 30 km

Equipements Electrique :

Portail électrique

2 cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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