Maison de campagne avec piscine sur 3 hectares de prairie dans un environnement BIO - Vic-fezensac






Maison de campagne - Vic-fezensac - Réf.:0988

Maison de campagne avec piscine sur 3 hectares de prairie dans un environnement BIO

En cours de compromis. GERS non loin de VIC FEZENSAC, dans un environnement BIO non isolé mais sans vis à vis bénéficiant de jolies vues, belle maison de campagne de 300 m² habitables dont un petit gîte, avec piscine et prairies clôturées pour les chevaux ou les ânes. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût. L'entrée se fait directement dans le salon équipé d'un poêle à bois performant en double face sur une spacieuse cuisine équipée offrant une grande terrasse pour les couchers de soleil et une autre terrasse abritée côté cloître. Le bureau s'ouvre sur un jardin d'hiver où un bougainvillier s'épanouit à tout va. Une chambre en suite complète le rez de chaussée. En demi- niveau, le palier et sa bibliothéque accueille 1 belle chambre avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec lingerie et dressing et, à l'étage, 2 très belles chambres. Maison confortable équipée d'un chauffage central au fuel avec une chaudière BOSCH à condensation. Belle grange en pierre, carrière, 4 boxes pour chevaux, potager, parkings et pool house côté piscine. Propriété en très bon état idéale pour y accueillir famille, amis et animaux !

Prix : 525.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0988



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 33274 m²
  • Taxes foncières: 950 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles : toitures refaites en 2009 et l'isolation en 2021

Rez de chaussée :

Salon carrelé avec poele à bois double face 36 m²

Salle à manger ou bureau 23,71 m²

Cuisine repas 41,69 m²

Bureau

Chambre en suite 25,62 m² + sd'eau wc dressing 8,30 m²

buanderie chaufferie 4 m²

jardin d'hiver 18 m²

1er étage :

Palier: 21 m² dont bibliothèque

Chambre N°1: en demi-niveau sur pure laine 23,38 m² et balcon 6,42 m²

Chambre N°2: sur pure laine 24,19 m²

Chambre N°3: sur plancher 28,29 m²

Salle de bains: avec wc 3,90 m²

Salle d'eau : 10,12 m² avec wc, buanderie lingerie 8 m² et dressing 6,83 m²

Pièces diverses :

Atelier 61,83 m²

2 Garages 39 m² et 24 m²

Remise de jardin ou serre 22 m²

2 Parking

3 Terrasses (ouest et 2 ds le cloître)

Gîte de 33 m² (cuisine, séjour, coin nuit et sd'eau wc, terrasse bois)

Dépendances :

Grange en pierre 108 m²

4 Box à chevaux

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 14/05/2019

Terrain :

Vue

Cour ou cloître

Piscine 15 x 6 au chlore, volet roulant électrique, bassin béton peint, pool house

Portail automatique avec visiophone

Bois

Potager

Verger (poires, abricots, figues, prunes, cerises)

Puits

Fosse Septique

Prairie 2 hectares électrifiée

Voierie & Réseaux Divers :

ADSL

Equipements divers :

Double vitrage pour toutes les portes fenêtres et fenêtres bois d'origine en bon état

Insert double face

Placards

chauffage central au fuel, chaudière BOSCH à condensation, cumulus électrique

Services :

Super marché à 8 km

Commerces à 8 km

Collège

Gare TGV Agen à 73 km

Aéroport Toulouse Blagnac à 100 km

Marché plein air à 8 km le vendredi

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
84 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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