Maison de caractère dans un hameau sans vis à vis - Castera-verduzan






Maison - Castera-verduzan - Réf.:0947

Maison de caractère dans un hameau sans vis à vis

Sous compromis. Exclusivité - Gers entre Castéra Verduzan et Vic Fezensac, dans un hameau très tranquille, confortable maison de caractère sans vis à vis. Son jardin de 2895 m² est entièrement clos de haies champêtres. D'une superficie habitable de 160 m² auxquels viennent s'ajouter une véranda de 35 m², elle distribue de part son entrée centrale la cuisine à gauche et le salon à droite. Son bel escalier de pierre d'origine dessert 2 grandes chambres avec chacune leur salle de bains avec wc. Chauffage central relié à une pompe à chaleur avec des radiateurs chaud/froid soufflants. Cuisine d'été. Potager. Grande terrasse et vestiges en pierre. Commerces à 7 km.

Prix : 245.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0947



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 2895 m²
  • Taxes foncières: 400 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 17 m² avec bel escalien en pierre d'origine et bibliothèque

Salon 32 m²

Cuisine 32 m² équipée avec cheminée gasconne

Veranda 35 m²

WC

1er étage :

Palier:

Chambre N°1: 32 m² avec salle de bain wc

Chambre N°2: 32 m² avec salle d'eau wc dressing

Pièces diverses :

Remise 25 m²

Parking

Terrasse bétonnée 72 m²

cuisine d'été bar

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Plat

Arboré

Potager

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

chauffage central avec pompe à chaleur et radiateurs convecteurs froid/chaud soufflants

Services :

Commerces à 7 ou 10 km

Gare TGV Agen 1 H

Aéroport Toulouse Blagnac 1h15

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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