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Maison contemporaine en campagne gersoise - Vic-fezensac






Maison - Vic-fezensac - Réf.:1064

Maison contemporaine en campagne gersoise

GERS - Dans la campagne de Vic-Fezensac, grande maison d'architecte construite en 2007 de 291 m² habitables sur une parcelle paysagée de 9128 m² avec piscine bénéficiant de jolies vues sur le village et les Pyrénées. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, d'une belle suite parentale, d'un grand bureau ou chambre supplémentaire, d'une lingerie et d'un garage de 44 m² avec coin buanderie. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol (rez- de-jardin), un immense garage de 225 m² pouvant contenir 8 voitures ainsi qu'un agréable appartement T2 qui complète la bâtisse. Le chauffage par géothermie est assuré par des planchers chauffants ou rafraichissants au rez-de-chaussée comme à l'étage. Maison de haut de gamme en excellent état offrant une lumière traversante et de très belles vues de par ses larges baies vitrées dans un environnement de campagne très calme. Possibilité de vente en meublé sous conditions financières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 569.000 €

Prix honoraires exclus : 547.000 €

Honoraires de 4.02% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1064


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 291 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 9128 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Aggloméré

Brique (superficie habitable 291 m² / surface de plancher 591 m²)

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 14,42 m² carrelé, dégagement 3,86 m²

Séjour 58,21 m² lumière traversante par baies vitrées, cheminée insert, belle hauteur de plafond

Cuisine 11,97 m² équipée ouverte sur le séjour

Arrière-cuisine 8,24 m² aménagée équipée (porte galandage entre la cuisine et l'arrière cuisine)

Bureau ou chambre supplémentaire 24 m²

Chambre en suite 17,53 m² avec dressing 7 m², salle de bains 10,80 m², wc 3,52 m², couloir 5,98 m²

WC 2,07 m²

pièce utilisée comme lingerie 13,35 m²

1er étage :

Palier: 4,93 m²

Chambre N°2: 13,07 m² carrelée avec placard

Chambre N°3: 13,07 m² carrelée avec placard

Chambre N°4: 25,56 m² ou salle de jeux ou bureau

Salle d'eau : 7,89 m²

Grenier : en mezzanine sur le garage

WC : n°3

Pièces diverses :

Atelier au garage du sous-sol

Buanderie au garage du rez-de-chaussée

2 Garages 44,35 m², et 225 m² en sous-sol

Parking

Terrasse Sud, Nord et Est (172 m²)

Dépendances :

Appartement T2, 44 m² aménagé et équipé en sous-sol/rez-de-jardin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 29/08/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2740 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3760 €

Terrain :

Vue sur les Pyrénées et sur le village

Arboré et paysagé (détail des essences sur demande), chenil et abri bois, serre

Piscine 12 x 5 chauffée qui a été refaite en 2020 (chlore + volet roulant intégré + douche solaire)

Portail automatique de 5 m motorisé (télécommande)

Fosse Septique /système d'assainnissement individuel

Voierie & Réseaux Divers :

INTERNET 50 Mb/sdans toutes les pièces principales (fibre au village) et 4G

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage + petit garage par pompe à chaleur / géothermie

vmc

Volets s en bois et persiennes électriques

Services :

Centre commercial Auch 40 km

2 Super marché s 12 km

Commerces 12 km

Ramassage Scolaire au village pour primaire et collège

Gare d'Auch à 45 mn

Gare TGV Agen 1h30

Aéroport Toulouse Blagnac à 1h30

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/08/2022

148 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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