MAISON DE CHARME DU XVIIIème dans un environnement exceptionnel - Gimont






Maison de village - Gimont - Réf.:0956

MAISON DE CHARME DU XVIIIème dans un environnement exceptionnel

Vendue par l'agence. GERS Exclusivité côté Gimont, à 45 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette maison du XVIIIe est située dans un hameau de caractère paisible en haut d'un coteau. Elle bénéficie d'un cadre particulièrement remarquable : d'un côté, de belles demeures et un monument historique, de l'autre, un jardin de 2000 m2 paysagé sans vis-à-vis offrant une piscine ludique chauffée avec balnéo et vue franche et panoramique sur les Pyrénées. La maison a été restaurée avec goût en mettant en valeur son atmosphère, ses éléments authentiques (sols sur tomettes d'origine, carreaux de ciment, boiseries anciennes, nombreuses cheminées) et ses volumes (aucune pièce mansardée). Elle est lumineuse et confortable en toutes saisons (chauffage central). D'une superficie de 320 m² habitables, elle distribue au rdc une entrée sur carreaux de ciment, deux salons avec cheminées : l'un des deux pouvant être utilisé en chambre, une cuisine, un cellier, une salle à manger et un wc. A l'étage, une galerie traversante dessert un salon TV avec cheminée, six chambres dont 3 avec cheminée, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc et trois dressings dont un aménageable en sdb. A préciser que la disposition des pièces et la présence au rdc d'une seconde entrée avec son escalier permettraient d'envisager aisément l'exploitation d'une partie de l'étage en logement indépendant ou encore des chambres d'hôtes. Un bourg avec tous services et commerces se situe à 2 km ainsi qu'un lac avec une base de loisirs assurant d'agréables baignades en été.

Prix : 520.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0956



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 2056 m²
  • Taxe d'habitation: 407 €
  • Taxes foncières: 726 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nos biens vendus

Type de construction :

Pierre ,torchis et colombage Année 1763

Tuiles (toitures et isolation refaite il y a 25 ans)

Rez de chaussée :

2 Halls d'entrée 12,60 m² sur carreaux de ciment et 9,30 m² sur tomettes, escaliers d'origine

Séjour 33 m² sur tomettes, grande cheminée d'origine

Salon de musique 20 m² avec cheminée 18ème et placards (possibilité chambre)

Salle à manger 26 m² avec cheminée sur tomettes

Cuisine aménagée 21,50 m² et cellier

WC

1er étage :

Palier: 22,75 m² sur tomettes

Chambre N°1: 22,20 m², cheminée, placards, tomettes

Chambre N°2: 19,80 m² cheminée, dressing, tomettes

Chambre N°3: 29,45 m², cheminée, tomettes, dressing possibilité sdb

Chambre N°4: 15,50 m², tomettes

Salle de bains: avec wc

Salle d'eau : avec wc

Salon : TV 23,30 m², cheminée, tomettes

Bureau : 10 m² et dressings

Chambre N° 5 : 15,80 m² tomettes

Chambre N° 6 : 15,80 m² sur plancher

Pièces diverses :

Chaufferie

Garage 30 m²

Parking

Terrasse 40 m² au sud

Dépendances :

Grange attenante 25 m² avec rangement

DPE :

DPE vierge

Terrain :

Vue sur les Pyrénées

Arboré

Jardin arboré et paysagé

Piscine toute récente en béton projeté "DIFFAZUR" système sel hydrolise avec nage à contre-courant et balnéothérapie, chauffée avec pompe à chaleur

Portail

Fosse Septique

Equipements divers :

chauffage central au fuel (chaudière à condensation DD remplacée en 2014)

Services :

Commerces à 2 km (10mn Gimont, 20mn Auch)

Aéroport Toulouse Blagnac 45 mn

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Une autre question ?

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible

Nos biens Coup de coeur