Un lieu enchanteur pour cette propriété à rénover sur 17 hectares

Un lieu enchanteur pour cette propriété à rénover sur 17 hectares - Lectoure

Propriété - Lectoure - Réf.:1024

Un lieu enchanteur pour cette propriété à rénover sur 17 hectares

VENDUE PAR L'AGENCE FEVRIER 2024 - Gers - côté Lectoure - dans un lieu enchanteur, cette propriété à rénover de 17 hectares de bois et de prairie sans fermage jouit d'une magnifique vue sur la Lomagne. Beaucoup de charme et de potentiel : un magnifique parc, des chênes centenaires, des chênes verts, des cèdres, des tilleuls, des girolles, un énorme séquoia, des figuiers et des pruniers à profusion... sans oublier son pigeonnier, sa grande écurie et ses chemins de promenade qui raviront les personnes amoureuses de la nature et de la pierre. On y accède par un long chemin bordé d'arbres. La propriété se compose d'une maison en pierre divisée en 2 logements communiquants, d'un magnifique pigeonnier et d'une grande écurie en pierre sur 2 niveaux prolongée d'un grand préau en L. Toutes les toitures ont été refaites il y a moins de 20 ans. Propriété rare à s'approprier aussi bien dans le cadre d'un projet artistique, touristique, agricole que résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 365.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1024

7 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 220 m²
Terrain: 175329 m²

Taxes foncières: 661 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nos biens vendus

Type de construction :

Pierre

Tuiles (toitures refaites depuis 15/20 ans - isolation styrodur)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée sud au rez de jardin 30 m² sur tomettes avec cheminée du 16ème et escalier en pierre

Séjour ou entrée nord 17 m² sur tomettes avec insert bois

Salon 58 m² (4,30 x 13,60 m) ou dortoir

Salle à manger 34 m² sur tomettes avec grande cheminée et coin évier

Cuisine séjour sur carrelage 36 m² avec poele à bois (entrée côté nord)

2 Chambres 16 m² murs à la chaux , une sur plancher l'autre sur tomettes

Salle de bains récente 6,30 m² avec wc

Salle d'eau ancienne 9,40 avec wc

Pièces diverses :

Cave 23 m² et chai 23 m²

Débarras 21 m², étable 70 m²

Garage sous le préau

Remise 30 m² environ avec four à pain

Dépendances :

Etable ou écurie en pierre de 170 m² éventuellement aménageable x 2 niveaux (exposition Sud / Est )

Four à pain

Pigeonnier

Préau en L 120 m²

DPE :

DPE vierge

Date de réalisation DPE 21 aout 2019

Terrain :

Agricole en prairie libre d'exploitation

Vue

Allée privée de 400 m

Arboré

Boisé chênes et chênes verts, cèdres, tilleul, énorme séquoia, noyers, figuiers, pruniers, reine claude, noyer, châtaignier....

mare

Parc

Bois de chênes 3hectares environ avec girolles.

Verger

Fosse Septique

Prairie dont une partie bordée par un cours d'eau (pour irrigation éventuellement)

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Electricité

Eau de Source

Fosse Septique

Equipements divers :

Insert et poêle à bois

cheminée

Services :

Super marché 4 km

Commerces 3 km

Ecole

Gare TGV Agen 50 km

Aéroport Toulouse 66 km

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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