Maison de hameau avec gîte dans un parc de 5000 m² - Plaisance du gers






Maison - Plaisance du gers - Réf.:1043

Maison de hameau avec gîte dans un parc de 5000 m²

Gers côté Plaisance du Gers/Riscle, adorable propriété composée de 2 habitations distinctes en galets de l'Adour dans un parc de 5000 m² arboré et fleuri avec son authentique pigeonnier. La maison d'habitation de 93 m² a entièrement été rénovée en 2020 de façon contemporaine. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse couverte et, à l'étage, 2 chambres autour d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulation. Panneaux photovoltaïques. Fosse septique aux normes. La maison du 19ème a été réservée pour l'accueil d'hôtes de passage. C'est une maison qui a gardé son charme d'autrefois, ce qui plait beaucoup aux touristes. Elle développe 210 m² habitables. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bains. L' étage offre deux chambres romantiques avec chacune sa salle d'eau autour d'un accueillant palier bibliothèque. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cheminée et une cuisinière à bois dans la cuisine. La fosse septique n'est plus aux normes. On y accède par un petit chemin arboré. Beaucoup de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 365.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1043



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 1.190 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Type de construction :

Aggloméré et bardage pour 2 murs de l'habitation rénovée

Tuiles

Galets de l'Adour

Rez de chaussée :

Salon

Cuisine

WC

1er étage :

Palier: lumineux

Chambre N°1: avec placard

Chambre N°2: avec placard

Salle d'eau : avec douche à l'italienne

WC :

Pièces diverses :

Garage à côté du gîte

2 Terrasses dont une couverte pour l'habitation

Gîte de 210 m² : salon 40 m² cuisine 30 m² et 3 chambres avec une salle de bain et 3 salles d'eau wc + un bureau ou petite chambre

Dépendances :

Abri bois

Pigeonnier en galets de l'Adour dans le jardin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an C pour la maison d'habitation

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A pour la maison d'habitation

Date de réalisation DPE 6/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1330 €

Terrain :

Plat

Vue

Allée privée

Cloturé

Parc

Puits

2 Fosse Septique (s)

Equipements divers :

Air conditionné

Double vitrage dans la maison d'habitation

Placards

Panneaux Solaires photovoltaïques

cheminée avec poêle dans le gîte

Services :

Super marché 7 km

Commerces 7 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 6/10/2022

163 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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