Habitation atypique aménagée dans un ancien moulin au bord de la rivière avec gîte indépendant - Riscle






Maison - Riscle - Réf.:1055

Habitation atypique aménagée dans un ancien moulin au bord de la rivière avec gîte indépendant

Gers côté Riscle, sur 7 hectares de bois et de prairie, dans un environnement bucolique et complètement isolé au bord de la rivière de l'Arros, cet ancien moulin a été aménagé pour y vivre toute l'année en compagnie de sa famille, de ses amis et de ses animaux. On y pénètre par l'ancienne salle des meubles d'environ 100 m2. Le rez de chaussée distribue un double salon, une cuisine sur tomettes avec des poêles dans les cheminées, une buanderie et une chambre parentale avec salle de bains. L'étage offre 6 chambres avec chacunes leur salles d'eau et un bureau. Un gîte indépendant de 60 m² rénové récemment permet d'héberger un membre de sa famille ou d'apporter un revenu locatif. A l'extérieur vous y trouverez une ancienne volière et son poulailler, un petit pont pour accéder au bois, des parcs aménagés pour les chevaux ou les chèvres et un accès à la rivière pour les amateurs de pêche. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 550.000 €

Prix honoraires exclus : 525.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1055



  • 16 Pièces
  • 8 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 458 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 70330 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Options Web :

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles toiture refaite en 2010

Rez de chaussée :

2 Salon s totalisant 60 m² avec un poele à bois

Cuisine 30 m² avec cheminée et poele à bois et terrasse à l'ouest

Chambre 25 m² avec salle de bains attenante

WC

buanderie

salle des meules 100 m²

1er étage :

Palier: et couloir

6 chambres : avec salle d'eau ou bains (20-20-18-18-15-15 m²)et un bureau de 20 m²

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Parking

2 Terrasses

Dépendances :

Appartement de 60 m² indépendant avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau.

Abri ou grand préau pour les voitures

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 404 KWHep/m²an F

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C

Date de réalisation DPE 24/01/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1930 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2650 €

Terrain :

Allée privée 700 m (communale)

Boisé

Parc pour chevaux

Puits

Fosse Septique pour l'appartement

Prairie

Equipements divers :

Double vitrage : pas de double vitrage sauf dans l'appartement

chauffage électrique et 2 poeles à bois

Services :

Super marché 7 km ou 10 km

Commerces 7km ou 10 km

Gare 20 km

Aéroport PAU ou TARBES 1H // TOULOUSE 1H50 // BORDEAUX 2H

Equipements Electrique :

cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/01/2022

404 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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