Maison de campagne de plain pied sur 2 hectares et demi avec piscine

Maison de campagne de plain pied sur 2 hectares et demi avec piscine - Vic-fezensac

Maison - Vic-fezensac - Réf.:1052

Maison de campagne de plain pied sur 2 hectares et demi avec piscine

Gers - côté Vic-Fezensac, jolie maison de campagne en pierre de plain-pied avec piscine sur 2 hectares et demi environ en grande partie clôturé. D'une superficie de 152 m² habitables, la maison se compose d'un séjour avec cheminée ouvert une la cuisine aménagée et de 4 chambres dont une avec accès direct à l'extérieur. Prévoir quelques petits rafraichîssements. Belle terrasse couverte avec barbecue et grand garage non attenant de 58 m². Boxes dans la prairie. Environnement calme et vue sur la campagne environnante. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 367.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1052

6 Pièces
4 Chambres
3 Salles d'eau
Surface habitable: 152 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrasse: 40 m²
Terrain: 24923 m²

Taxes foncières: 820 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Aggloméré pour l'extension

Tuiles (toiture refaite il y a une dizaine d'années) isolation refaite il y a 2 ans

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9,30 m² et couloir nuit 9,30 m²

Séjour 32,50 m² avec cheminée insert

Cuisine 17 m² équipée aménagée ouverte sur le séjour

4 Chambres 13,50 m² - 13,70 m² - 15,20 m² dont douche wc lavabo - 22,90 m² avec sortie extérieure

Salle de bains 10 m² avec bain et douche à l'italienne

buanderie 6,60 m²

Pièces diverses :

Garage atelier non attenant 58 m² + appenti 28 m²

Parking

Terrasse couverte avec barbecue 40 m² environ

Dépendances :

5 Box à chevaux de 16 m² équipés eau/électricité

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 5/6/24

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1840 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €

Terrain :

Vue

Arboré chênes, pins, figuier, noyer, lauriers

Parc clôturé en partie

Piscine en forme d'haricot, traitement chlore

Portail

Potager

Fosse Septique

Prairie de 2 hectares environ

Equipements divers :

Double vitrage

Insert dans la cheminée du séjour

chauffage électrique

cheminée séjour équipée d'un insert et poêle à bois dans une chambre

Volets

Services :

Super marché 7 km et commerces

Collège 8 km

Océan 2h30

Piste de ski 2h30

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
260 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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