Maison de campagne de plain-pied avec gîte

Maison de campagne de plain-pied avec gîte - Vic-fezensac

Maison de campagne - Vic-fezensac - Réf.:1010

Maison de campagne de plain-pied avec gîte

SOUS COMPROMIS. A 8 kilomètres de Vic Fezensac, dans un cadre idyllique, cette maison de campagne a été agrandie et dispose aujourd'hui de 2 habitations distinctes de plain-pied comprenant chacune 2 chambres. Sans voisins proches, à l'extrémité d'un village pittoresque, un havre de paix et une vue exceptionnelle sur un lac, la campagne et les Pyrénées. Piscine hors-sol, parking, jardin paysagé arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 239.900 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1010

10 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrasse: 30 m²
Terrain: 2772 m²

Taxes foncières: 1.090 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nouveauté

Type de construction :

Pierre base en pierre pour la partie ancienne

Aggloméré et siporex

Tuiles : partie de toiture refaite ainsi que l'isolation en panneau sandwich en été 2022

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3 m²

Séjour avec cheminée insert 31,50 m²

Salon TV en mezzanine 15 m² env

Cuisine labo aménagée équipée 4,70 m² avec vue sur la campagne et rangement machine à laver séche linge à proximité 4 m²

Bureau 20 m²

2 Chambres 15 m² sur parquet et 8,20 m² sur carrelage

Salle de bains 7,40 m² avec baignoire d'angle et douche

couloir nuit 4,50 m² et couloir séparation avec 2ème logement 10 m²

Pièces diverses :

Cave à vin 6 m²

Garage 30 m²

Parking

Terrasse sud 30 m² avec BBC

Gîte ou seconde habitation de 85 m² comprenant un séjour de 34 m² ouvert sur la cuisine équipée de 10.60 m², un wc, une chambre de 18 m² avec douche et lavabo et une chambre de 13.70 m² avec sa salle d'eau de 6.20 m² avec douche à l'italienne

Dépendances :

2 Abri de jardin en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2220 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 30/1/2023

Terrain :

Vue sur un lac , la campagne et les pyrénées

Parc arboré, vignes, fruitiers

Piscine hors-sol

Equipements divers :

Double vitrage

Insert

Placards

Tout à l'égout

chauffage électrique (radiateurs radiants à inertie) et insert bois

vmc

Services :

Super marché 8 km

Ecole Primaire

Collège à 8 km

Kiosque à journaux (2km)

Epicerie et boulangerie au village (2km)

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 30/1/2023

231 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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